Agenzia Immobiliare LA RIVIERA
Viale Galliano 28 angolo via Firenze, 57023 Cecina Mare LI
Tel. 0586.620020 - tel e fax 0586.622792- cell. 335.6162467
www.agenzialariviera.com - email agenzialariviera@yahoo.it Come_far_rendere_al_massimo_il_proprio_appartamento.htm
Part.Iva 00331960492 cod.fisc. CMPPTR55M02F380Y
Gentile cliente,
tutti oramai sappiamo che l’entità della resa della locazione turistica di un appartamento è sempre più strettamente legata al comfort ed ai servizi che l’appartamento riesce a offrire. In un passato non molto lontano ad esempio non si faceva caso alla presenza o meno di un televisore o di una lavatrice all’interno dell’appartamento. Magari il villeggiante si portava il televisore da casa e della lavatrice ne faceva a meno. La loro presenza è ritenuta oggi essenziale e necessaria, sebbene il buon successo della resa di un appartamento si ottiene, oltre che dalla presenza di questi due elementi divenuti essenziali, anche dalla presenza di una bella cucina e di un bel bagno di recente realizzazione, con un comodo box doccia divenuto anch’esso essenziale, comode reti e materassi, altro requisito che tutti noi vorremmo avere andando in vacanza. Si fa altresì rilevare che per la scelta dell’appartamento da parte del villeggiante, come sia estremamente importante far trovare l’appartamento già in ordine e ben corredato fin dalle prime visite a partire dal mese di febbraio.
Tutto quanto in premessa, per far rilevare come un più elevato confort/comfort ed un buon grado di qualità dei servizi offerti da un appartamento, non solo rendono appagata e soddisfatta l’aspettativa del villeggiante, ma va a incrementare sensibilmente la resa della locazione e rende molto più agevole il compito dell’agenzia immobiliare. Qualsiasi spesa migliorativa fatta quindi all’interno ed all’esterno di un appartamento ricompensa sempre in termini di resa. Altro requisito molto richiesto è lo spazio esterno, pertanto chi avesse magari solo un balcone di 1,20 mt di larghezza faccia in modo che fosse valorizzato anche con un piccolo tavolo ed almeno due sedie, mentre chi avesse spazio a sufficienza lo attrezzi con tavolo, sedie ed ombrellone in base al numero degli ospiti.
Talvolta sorprende rilevare come la resa di un appartamento magari posto all’ultimo piano ed ad una maggiore distanza dal mare, sia migliore di altro appartamento più vicino al mare, per la presenza nel primo di tutti questi elementi divenuti essenziali a cui si aggiunge, il sempre più richiesto impianto di climatizzazione: aria condizionata.
Si consiglia poi sempre e comunque di far controllare e far verificare almeno la messa in sicurezza dell’impianto elettrico, con rilascio di idoneo documento di conformità a tutela di eventuali e non auspicabili incidenti.
Per quanto in premessa, ci siamo pertanto permessi di contattare aziende che su Cecina dispongono dei requisiti che vanno dalla progettazione, alla demolizione, alla ristrutturazione, alla realizzazione di impianti elettrici e termo idraulici e di condizionamento, al punto che con una stessa ditta si può realizzare tutto quanto si ha bisogno: bagni, pavimenti, rivestimenti, impiantistica e climatizzazione.
In allegato alla presente abbiamo pensato di fare un utile servizio, facendovi pervenire alcuni preventivi riguardanti le singole voci di cui sopra attraverso i queli ciascun locatore potrà decidere o meno quali di queste voci possano essere prese in considerazione in base alle proprie esigenze ed alle necessità del singolo appartamento, comunque con un più preciso riferimento di spesa.
Si fa presente che qualsiasi opera si decidesse realizzare, arredamento compreso, potrà godere delle detrazioni fiscali in base alle aliquote di legge.
Con l’auspicio di aver fatta cosa gradita,
i miei più cordiali saluti con gli auguri di un buon 2026.
Pietro Campanelli www.agenzialariviera.com
Operativa dal 1968, Termoclima si occupa di progettazione, installazione ed assistenza nel settore edile, elettrico e termoidraulico.. L' esperienza e la professionalità con cui operiamo, uniti alla qualità dei prodotti utilizzati, i migliori sul mercato selezionati e testati negli oltre 50 anni di attività, rendono i nostri impianti altamente efficienti e affidabili.
Contattati dall’agenzia La Riviera al fine di rendere massimo il confort di ogni singolo appartamento che viene dato in locazione turistica, ci pregiamo di proporre i nostri migliori e più convenienti preventivi in riferimento alla realizzazione completa di un bagno, di una cucina, di un impianto elettrico e di un impianto di climatizzazione per aria calda e fredda. Con l’auspicio di aver fatta cosa gradita i nostri migliori preventivi di massima di cui a seguito nella allegata pagina.
RIFACIMENTO TOTALE BAGNO
Smantellamento e disfacimento del bagno esistente
Trasporto macerie e smaltimento
Tracce per tubazioni
Preparazione massetto, arriccio
Piastrelle €15/mq
Piastrellatura
Finiture
Compreso materiali di consumo
Compreso mezzi di trasporto
Costruzione impianto idrico e scarichi per:
Linee distribuzione acqua calda e fredda
Tubazioni, raccorderia, rubinetteria d’intercettazione e manodopera per quanto sopra
Linee scarico comprese fino al collegamento con la colonna di scarico esistente
COMPRESO Fornitura sanitari DOLOMITE SERIE GEMMA2, rubinetteria FLAT TRES, piatto doccia.
Escluso quanto altro non specificato nella presente.
Prezzo di massima orientativo per rifacimento completo di un bagno €. 5.800,00 + iva.
1. CUCINA
Muratura, smantellamento, rifacimento impianto idrico con tubazione e scarichi cucina, compreso piastrelle €15/mq, piastrellatura.
Prezzo di massima per rifacimento cucina €. 1050,00 + iva.
2. MESSA IN SICUREZZA IMPIANTO ELETTRICO con installazione sola CENTRALINA SALVAVITA
BILOCALE € 290,00 + iva
TRILOCALE € 350,00 + iva
3. ADEGUAMENTO NORMATIVO con rilascio documento di conformità IMPIANTO ELETTRICO
Adeguamento normativo impianto elettrico secondo L. 37/08, utilizzando i passaggi esistenti, inclusi punti luci, punti prese, quadro e terra, centralina salvavita, cavi e quant’altro necessario per rilascio conformità.
BILOCALE € 1.570,00 + iva
TRILOCALE € 1.850,00 + iva
N.B. per impianti non sfilabili è necessario un sopralluogo e preventivo dettagliato.
4. INSTALLAZIONE CLIMATIZZATORI
Fornitura ed installazione monosplit a partire da € 1040,00 + iva
Fornitura ed installazione dual split a partire da € 1.900,00 +iva
Forntura ed installazione trial split a partire da € 2.800,00 + iva
GUIDA INSTALLAZIONE CONDIZIONATORI
Gentilissimo proprietario,
vorremo far presente ancora una volta come sia sempre più importante dotare il proprio appartamento di almeno un singolo condizionatore che possa dare sollievo al caldo torrido estivo degli ultimi tempi, e quanto sia importante per poter al meglio affittare ed avere il massimo risultato in termini economici. E' per questo che inviamo alla vs attenzione una serie di preventivi per la installazione di uno o più condizionatori, anche con una sola macchia esterna in base alle vostre esigenze. Restiamo a vs disposizione per seguire la eventuale direzione dei lavori.
Altre marche :
CARRIER / SINCLAIR
NOTE di INSTALLAZIONE
