a   BOLGHERI 

VENDIAMO  a partire da € 398.000

Villette terratetto indipendenti in via di realizzazione, a circa 5 minuti dal mare, facenti parte di un borgo in stile tipico toscano, dotate di porticati ed ampi giardini, finiture e materiali di pregio, in uno splendido contesto ambientale e storico-culturale. Sono circondate da vigneti D.O.C. che producono i migliori vini al mondo(Sassicaia, Ornellaia etc.) sono a poca distanza dal borgo medioevale di Bolgheri e dall’omonimo viale dei cipressi a cui si è ispirato il poeta Giosuè Carducci in una nota poesia. La progettazione e la costruzione di queste abitazioni è stata concepita per abbinare tradizione e modernità. La tradizione è intesa come utilizzo di materiali tipici toscani e tipologie architettoniche caratteristiche del luogo. La modernità è rappresentata dal rispetto per un edilizia ecosostenibile, dall’impiego di fonti di energia rinnovabile, dal  recupero delle acque piovane, dall’ottenimento di una classificazione energetica “ B”etc.,con notevole risparmio di acqua, gas ed elettricità. Il tutto sarà contornato ed integrato con parchi, viali, vialetti arricchiti con piante ed essenze tipiche della macchia mediterranea al fine di rendere il borgo un incantevole oasi. Per tutto ciò, queste villette sono da ritenersi esclusive anche in virtù del fatto che sono e saranno le uniche in costruzione nella frazione di Bolgheri

CARATTERISTICHE  PRINCIPALI:

      -    Villette di circa 90 mq con 4 locali, 2 bagni, ampi giardini, finiture e materiali di pregio.-         Copertura realizzata con travi e travicelli in abete trattato e mezzane a vista.-         Pavimenti realizzati in gres porcellanato di prima scelta o in cotto posati a spina imperiale o diagonale con fasce perimetrali.-         Aggetti di gronda in mezzane a faccia vista alla “fiorentina”.-         Finestre con scuretti interni complete di vetri termici a bassa emissione.-Riscaldamento mediante pavimento radiante a bassa temperatura.-         Predisposizione impianto di climatizzazione in tutti i locali.-         Messa in opera di canne fumarie e predisposizione per eventuali caminetti.-         Sistema di raccolta delle acque piovane.-         Fonti di energia rinnovabile per produzione di acqua calda sanitari e riscaldamento.-         Classificazione energetica “B” degli appartamenti, ottenuta tramite l’esecuzione di tutte quelle opere  necessarie ad avere un sensibile risparmio energetico, che sarà certificata in sede di collaudo.-  Ogni villetta avrà in proprietà n°2 posti auto.-         Ci sarà la gestione unitaria dei giardini privati e degli spazzi comuni.-         Sarà possibile utilizzare la piscina e gli impianti sportivi della limitrofa R.T.A.-         Sarà possibile l’accollo del mutuo con un risparmio sulle spese tecniche e notarili.