Pietro Campanelli

57023 - Cecina Mare LI - Viale Galliano 28b ang. Via Firenze - tel e fax 0586.620020 / 622792 / 335.6162467

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MAPPA Cecina Mare e dintorni

ATTENZIONE:

Dal 01.01.2012, i proprietari degli annunci di immobili posti in vendita a partire dal 01.01.2012 dovranno fornire alla nostra agenzia idoneo Attestato  di Certificazione Energetica ACE, i cui dati possano essere inseriti sul relativo annuncio pubblicitario di vendita in ottemperanza all’obbligo introdotto dall’art. 13, comma 1, lettera “c”, del Dlgs. 3.03.2011 n. 28 (indicazione dell’indice di prestazione energetica negli annunci immobiliari di trasferimento a titolo oneroso a partire dal 01.01.2012).

COMUNICAZIONE IMPORTANTE RELATIVA ALLA CERTIFICAZIONE ENERGETICA

Informiamo tutti i nostri clienti che a partire dal 1 Gennaio 2012 tutti gli annunci commerciali di vendita di edifici o singole unità immobiliari dovranno riportare l'indice di prestazione energetica contenuto nell'ACE (Attestato di Certificazione Energetica). Sono esclusi da questo provvedimento gli immobili per i quali non è richiesto l'Attestato di Certificazione Energetica.

Riportiamo l'Articolo 13 del D.L. n. 28 del 3 Marzo 2011:
"Nel caso di offerta di trasferimento a titolo oneroso di edifici o di singole unita' immobiliari, a decorrere dal 1 Gennaio 2012 gli annunci commerciali di vendita riportano l'indice di prestazione energetica contenuto nell'attestato di certificazione energetica."
Il link al Decreto: http://www.governo.it/Governo/Provvedimenti/dettaglio.asp?d=62612

Ad oggi 29 Dicembre 2011 non sono previste a livello nazionale sanzioni esplicite per l'omessa esposizione sugli annunci dell'indice di prestazione energetica, in quanto è ogni singola regione che deve eventualmente determinarle.

Attualmente l'unica Regione che ha previsto sanzioni (da 1.000 a 5.000 Euro) è la Lombardia, che ha però inviato ai comuni lombardi un'informativa chiarificatrice, pubblicata anche sul sito della Regione Lombardia, nella quale chiarisce che le sanzioni sono applicabili soltanto agli annunci inseriti dopo il 1 Gennaio 2012, dunque gli annunci pubblicati sul nostro sito prima del 1 Gennaio 2012 e relativi ad immobili ubicati sul territorio lombardo non sono sanzionabili.
La legge regionale lombarda specifica che dal 1 Gennaio 2012 in Lombardia diventa obbligatorio dichiarare sia l'indice di prestazione energetica che la classe energetica in tutti gli annunci commerciali finalizzati sia alla vendita che alla locazione.

Vi invitiamo in ogni modo a prendere contatto con il vostro Comune di riferimento per ricevere informazioni e chiarimenti in merito alla normativa regionale per voi applicabile.

A seguito di tale normativa sono stati temporaneamente rimossi tutti i nostri annunci non in regola riguardanti le vendite in attesa di ulteriori chiarimenti, considerando il fatto che:

gli annunci pubblicati sul nostro sito prima del 1 Gennaio 2012 e relativi ad immobili ubicati sul territorio lombardo e nazionale non sono sanzionabili..

In sostituzione abbiamo inserito un riepilogo generale di tutti i prezzi minimi e massimi degli immobili che abbiamo attualmente in vendita.
 

vendite in Cecina città

vendite al mare

vendite in campagna

vendite paesi limitrofi

bilocali da 130 a 190

bilocali da 120 a 240

bilocali da 105

bilocali da 105

trilocali da 150 a 300

trilocali da 180 a 380

trilocali da 190

trilocali da 190

quadrilocali da 190 a 350

quadrilocali da 230 a 480

quadrilocali da 240

quadrilocali da 240

5 vani da 218 a 550

5 vani da 275 a 480

5 vani da 290

5 vani da 290

(prezzi in migliaia di euro)

 

Di seguito sono riportate le varie fasi attraverso le quali la nostra agenzia, presente sul mercato dal 1977, accompagna il cliente con onestà e professionalità fino al rogito notarile

 

Le varie FASI che portano all’acquisto di un immobile tramite la nostra agenzia

Si premette che l’agenzia ha diritto alla mediazione dal momento in cui presenta l’immobile all’acquirente, mette in contatto le parti e l’affare si conclude anche senza la sua presenza.

1)   Una volta individuato l’appartamento, l’acquirente inoltra, tramite l’agenzia, una proposta di acquisto in cui propone al venditore le proprie personali condizioni, termini di pagamento e prezzo, lasciando in deposito all’agenzia un assegno di circa 5% del prezzo, a titolo di caparra penitenziale, non in conto prezzo.

2)   Se il venditore accetta la proposta entro la data stabilita nella proposta, l’assegno a titolo di caparra penitenziale lega le parti e  resta in deposito presso l’agenzia fino alla data del preliminare, altrimenti viene subito restituito.

3)   Nel periodo tra la proposta e prima della stipula del preliminare, l’agenzia va a verificare che l'appartamento risulti in regola attraverso il buon esito delle visure ipotecarie, catastali e di conformità urbanistica.

4)   Se il tutto risulta in regola, l’agenzia redige il preliminare in cui l’acquirente versa al venditore una caparra confirmatoria di circa il 20-30% dell’importo ed in conto prezzo, mentre l’assegno della caparra penitenziale, non in conto prezzo in proposta, viene restituito all’acquirente. In tale contesto le parti pagano la mediazione all’agenzia che può variare dall' 1,5% al 3%, in ragione inversamente proporzionale all’entità del prezzo pattuito. Si può scendere infatti, a totale arbitrio e discrezione dell'agenzia, anche in base alle difficoltà incontrate nella trattativa, fino all' 1,5% su prezzi superiori ai 500.000 euro e si può salire fino al 3% per prezzi inferiori ai 100.000 euro.

5)   Del preliminare viene rilasciata una copia originale a ciascuna delle parti che viene mantenuta fino alla avvenuta registrazione, mentre tre copie restano all'agenzia per essere registrate entro 20 giorni dalla data del preliminare. Delle tre copie registrate, una resta all'agenzia dell'entrate e delle altre due, una viene consegnata alla parte acquirente e l'altra viene consegnata alla parte venditrice, entrambe in sostituzione delle rispettive copie in originale consegnate al momento del preliminare, che vengono contestualmente eliminate.

6)   L'agenzia registra il preliminare le cui spese di registrazione sono a carico della parte acquirente per la quota dell'imposta dello 0,50% sulla caparra versata e/o del 3% sugli acconti, quote queste che vengono detratte dalle imposte che l'acquirente dovrà pagare al momento del rogito, mentre sono equamente divise tra le parti le altre quote fisse tra le quali le marche da bollo da 14.61 per ogni cento righe del preliminare e 168 euro di imposta. Si ricorda che le marche da bollo devono essere emesse alla stessa data del preliminare o in data anteriore.

7)   Il tecnico incaricato di redigere la relazione tecnica, scelto dalla parte acquirente, invia al notaio scelto anch'esso dalla parte acquirente, tutta la documentazione necessaria e viene così fissata la data per l'atto pubblico.

8)   Il notaio redige l'atto pubblico in cui l’acquirente salda il venditore con assegni circolari o tramite bonifici bancari e così previa la susseguente trascrizione del rogito notarile da parte del notaio solitamente entro 20 giorni, si trasferisce definitivamente il possesso e la piena proprietà del bene, in quanto diventa proprietario colui che trascrive per primo e non chi stipula il rogito per primo !

 

 

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Cecina Mare, Viale Galliano 28b, tel e fax 0586.620020 , cell.335.6162467 www.agenzialariviera.com e.mail : agenzialariviera@yahoo.it

 

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CECINA MARE e dintorni Legenda: A2 abitazione, C1 fondo comm, C6 garage, C2 magazzino
GARAGES
GARAGE   C6 01.10.07     21 3000 1990 p.terra             Cecina come nuovo   27   ESPPIR

AFFITTI ESTIVI: affittiamo appartam a prezzi imbattibili minimi mensili (agenzia compresa): AGOSTO 1500,  LUGLIO 1000,  GIU 690,  SETT 590

MONOLOCALI e FONDINI
MONOnew   A2 29.02.12     25+25 300 1978 p. 3° arred. termoelettrico   terrazza 25 mq   p. auto La Mazzanta ristrutturato nel 2010   125 tratt. BRUMAZ
MONO   A2 26.02.10     25+10 350 1990         terrazza     Mazzanta     115   GOFMAZ
MONOnew C2 23.02.11 indip 48 2000 1980 p.t.     corte bagno Cecina magazzino 85 GAGLPIA
BILOCALI
2 VANI new   A2 04.12.11       50   p.1° arred   comune terrazza   p.auto Cecina M       ROSVITT
2 VANI new   A2 30.08.11 si 3 38+5 50 2005 p.2° arred   comune balcone garage p.auto Cecina M ben tenuto   250 CAVVITT
2 VANI   A2 06.03.11   3 45+5 100 2007 p.t arred condiz.   terrazza     Cecina M perfetto 180 CARGIN
2 VANI   A2 15.01.11   4 38+6 200 1981 p.1° arred     balcone   p.auto Cecina M previo acquisto??   175 NAVBOT
2 VANI   A2 30.01.11     58 900   p.t   termo aut         Cecina M ben tenuto 159 NAVGIN
2 VANI   A2 25.11.10   3 35 200   p.1° arred           Cecina M con soffitta, trattabili   150 FRAGIN
2 VANI   A2 20.02.10     40+5 12000   p.2° arred termo aut     soffitta   Montescudaio centro storico 105 MUSMONT
2 VANI   A2 08.10.09     28 350   seminter             Cecina M   120 MENMON
TRILOCALI
3 VANI new   A2     2 50 500 1985 p.1° arred termo aut   terrazza     Cecina M     180 CATADI
3 VANI new   A2 10.12.11   2 60 2000 1985 p.1° arred termo aut     garage p.auto Cecina M     215 PORGIN
3 VANI new   A2 19.11.11 si indip 60+15 100 1975 p.t.r arred termo aut   balcone     Cecina M     245 MEABAT
3 VANI new   A2 06.11.11   6 65+6 150 1975 p.2° .     balcone     Cecina M zona Pineta   230 NAVBOC
3 VANI new   A2     6 65+6 150 1975 p.2° arred.     balcone     Cecina M zona Pineta   210 CENBOC
3 VANI new   A2 12.09.11   3 62+7 300 1985 p.1° arredato termo aut   terrazzo   p.auto Cecina M ben tenuto e in bella zona   210 TORFER
3 VANI new   A2 30.08.11 si indip 60+35 350 2000 p.t arred   giardino   garage p.auto Cecina M palazzina   295 CAVSFOR
3 VANI   A2 04.05.11   3 50+8 50 2005 p.2° arred termo aut   terrazzo     Cecina M ristrutturato nuovo 240 LEPRFIR
3 VANI   A2 04.05.11   indip 60+30+6 450 1976 p.1° arred   giardino terrazzo garage   Cecina M palazzina   290 PUCCSCAL
3 VANI   A2 22.04.11   indip 55+30+6 950 in costr p.t.r. o 1°   termo aut giardino terrazzo garage p.auto Cecina M nuovo da costruire   250 PAGLGIN
3 VANI   A2 10.04.11 si 2 55+30+6 950 1980 p.t.r. arred     terrazzo garage p.auto Cecina M garage49 3vani230 250 ORLGIN
3 VANI   A2 20.03.11 si indip 55+25 250 1980 p.t. arred   giardino     p.auto Cecina M ottima posizione 285 BONBOT
3 VANI   A2 05.03.11     55+30 300   p.1° arred termo aut giardino terrazzo   p.auto Cecina M + 45.000€ di mutuo   270 GIOFER
3 VANI   A2 09.11.10   4 70+50 50 2000 p.1° arred climatizzato   terrazzo   p.auto Cecina M vista mare   380 RUGVIT
3 VANI   A2 20.10.10       300   p.1° arred termo aut terrazza balcone     Cecina M ??   320 CARDREP
3 VANI   A2 12.09.10   indip 65+20 100 1973 p.t. arred   corte balcone cantina p.auto Cecina M ottima posizione   260 MASVES
3 VANI   A2 26.08.10   2   1000   p.1°   termo aut giardino condom balcone   garage Cecina M con taverna   295 LAMGILC
3 VANI   A2 10.06.10   6 50+10 50 2002 p.1° arred termo aut   balcone   p.auto Cecina M     275 GIACGIO
3 VANI   A2 01.04.10   2 75 150 1990 p.1°   termo aut     ripost   Cecina M ristrutturato come nuovo   235 ROSTGIN
3 VANI   C2 10.01.10   indip 40+40 300 2002 p.t     giardino       Cecina M previo acquisto, non abitabilità h.2 m   150 MICHFERR
3 VANI   A2     indip 70 500 1999 terratetto arred termo aut     ripost p.auto? Cecina M ristrutturato   199 GIANGIN
3 VANI   A2 08.12.09 si indip 55+70+5 850 1982 p.tr   termo aut giardino balcone cantina p.auto Castiglioncello zona panoramica   240 FABITIC
3 VANI   A2 01.04.09 si indip 60+15+15 800 2000 p1e2 arred termo aut cortile balcone taverna   Cecina M   240 BERTTOSC
QUADRILOCALI
4 VANI new G 154 A2 18.01.12   2 70+6+30 600 1980 p.1 arred termo aut giardino balcone ripost p.auto Cecina M possibilità 3°camera   270 tratt. NESLUC
4 VANI new   A2 18.12.11   indip 80+6 100   p.t.r.   termo aut   balcone ripost   Cecina M possibilità di 3°camera   230 tratt. MINPIG
4 VANI new   A2 19.11.11   indip 96+6+45+15 00   p.2° arred termo aut giardino balcone ripost garage Cecina M ottima posizione   330 CALGIU
4 VANI new   A2 11.09.11   indip   600   p.t. arred termo aut giardino   cantina garage Cecina M   260 GAMBGIN
4 VANI   A2 07.06.11 si indip 85+40+30+8 1000 1988 p.t.r., 1°, mansarda e taverna   termo aut corte esclusiva balcone taverna mq.40 garage e p. auto tra Cecina e Cecina Mare a schiera, completamente ristrutturato   320 ABSAG
4 VANI   A2 26.04.11 si indip 65+10+40 600 1981 p.t. e 1° arred termo aut giardino balcone cantina garage Cecina M a schiera 330 GALLREP
4 VANI   A2 20.03.11 si indip 80+15+8 700 1981 p.t. e 1° arred   giardino balcone cantina garage Cecina M a schiera   350   BALDTOS
4 VANI   A2 23.02.11 si indip 100+25 2000 1985 p.t. e 1°   termo aut giardino balcone ripost p.auto Cecina M a schiera   290 GAGLPIA
4 VANI   A2 18.09.10 si indip 75+100 450 2002 p.1°     giardino balcone   p.auto Cecina M ristrutturato 295 IOZFIER
4 VANI   A2 01.04.10   indip 85 400 1970 p.1° arred termo aut   balcone ripost   Cecina M   280 MANFIER
4 VANI   A2 23.05.09   indip   1000   p. t. r.     giardino balcone taverna garage Cecina M doppi servizi 320 ADDLIG
4 VANI   A2   si indip 85+70 550 nuova terratetto     giardino     p. auto Cecina M doppi serv   ? PERINGIN
4VANI   A2 08.02.09   indip 80+20+8 150 2000 p.1° arred termo aut   balconi   p.auto Cecina M ristrutturato   295 MARCAB
4 VANI   A2     1 80+50 50 1965 p.1° arred   giardino       Cecina M tra mare e pineta   480 TOGCAG
4 VANI   A2 08.03.09   2 102+20 100 1900 p.1° arred termo aut corte   ripost   Cecina M     350 PAGDOR
CINQUE LOCALI
5 VANInew   A2 10.12.11     100 100 1965 p.1°   termo aut   balconi ripost   Cecina M     300 PORCOLO
5 VANI   A2     indip 110+200 450 1980 p.t.r. arred termo aut giardino balcone ripost p.auto Cecina M di prestigio   480 DONBATT
6 VANI   A2 04.10.08 si indip 110+25+6 100 1960 p.1° arred termo aut giardino terrazzo ripost p.auto Cecina M   275 CANREPU
VILLE e PALAZZINE
VILLETTA   A2 05.03.11   indip 90+60 250   p.t   termo aut giardino   annesso p.auto Cecina M da risistemare, possibilità di rialzare di 1 piano   340 ALESGIN
PALAZZINA   A2 18.09.2010   indip 110+20 150 1950 p.t 1°e2°   termo aut terreno 35     p.auto Cecina M 2 appartamenti + garage   ? MARCGIN
VILLA   A10 21.01.10   indip 260+1h e 8000mq 7000 1982 p.t e p.1°   termo aut parco di 1800 mq terrazza e portico cantina e ripostiglio garage Donoratico nel cuore della campagna, ben tenuta e con ottime rifiniture   1600 LUNGDON
VILLA   A10 10.08.10   indip 200+300+20 50 1990 p.t 1° e 2°   termo aut giardino terrazze ripost p.auto Cecina M villa stile anni 20 770 BERTBALD
MAZZANTA MARE Legenda: A2 abitazione, C1 fondo comm, C6 garage, C2 magazzino
MONO   A2 26.02.10     25+10 350 1990         terrazza     Mazzanta     125   GOFMAZ
3 VANI   A2 22.07.10   indip 45 450 1990   arred     balcone   p.auto Mazzanta     210   GOFPOZ
ROSIGNANO - VADA - CASTIGLIONCELLO Legenda: A2 abitazione, C1 fondo comm, C6 garage, C2 magazzino
5 VANI   A2 09.10.10 si indip 115+100+6 800 1970 p.1° arred termo aut giardino balcone taverna garage Rosignano bella posizione   320   BERNARD
3 VANI   A2 08.12.09 si indip 55+70+5 850 1982 p.tr   termo aut giardino balcone cantina p.auto Castiglioncello zona panoramica   240 FABITIC
PUNTA ALA Legenda: A2 abitazione, C1 fondo comm, C6 garage, C2 magazzino
VILLA new   A10 18.08.10   indip 200+ 200? 2010 p.t 1° e 2°   termo aut giardino terrazze ripost garage Punta Ala nuova costruzione   1600 ALEPUNT
QUERCIANELLA Legenda: A2 abitazione, C1 fondo comm, C6 garage, C2 magazzino
VILLA new   A10 04.06.11   indip 290+80+2000     p.t e 1°   termo aut giardino terrazze ripost garage Quercianella       QUERC
FORTE DEI MARMI Legenda: A2 abitazione, C1 fondo comm, C6 garage, C2 magazzino
4 VANI new   A10 12.09.10   indip   50   p.t.r.   termo aut giardino cond balcone     Forte dei Marmi ottima posizione   700 RICCFORT
CECINA CITTA' e paesi limitrofi Legenda: A2 abitazione, C1 fondo comm, C6 garage, C2 magazzino
4 VANI new   A2 07.06.11 si indip 85+40+30+8 1000 1988 p.t.r., 1°, mansarda e taverna   termo aut corte esclusiva balcone taverna mq.40 garage e p. auto tra Cecina e Cecina Mare a schiera, completamente ristrutturato   330 ABSAG
TERRENO new     03.12.11     55 ha                   Montecatini Val di Cecina     160 LUBMONT
TERRENO con CASINA new     07.07.11     4800 mq +33                     con attrezzatura   260 RIG
RUDERE con TERRENO     29.08.10     200+3 ha                   Riparbella bellissima posizione   260 ROSRIP
GARAGE   C6 01.10.07     21 3000 1990 p.terra             Cecina come nuovo   27   ESPPIR
FONDO comm   C1 05.01.09   indip 200+30 2500 1970 p.t.     park     p.auto Cecina     300?   SARDTIC
MONO     25.07.10   2 35+5 2000 2008 p. 1° arred termo aut   balcone   p.auto Cecina in residence   140 FULVGHIN
CASINA IN LEGNO   ?         3000                 Collemezzano     85 SIMCOLL
2 VANI   C1     indip 44+5 3000 1960 p.t     corte       Cecina anche fondo   125   DAM4NOV
2 VANI   A2 05.02.11       4000       termo aut   balcone   garage Cecina     198 FRADON
2 - 3 VANI new   A2 14.04.11   indip     2011     termo aut giardino   ripostiglio garage Guardistallo nuovi   da 135 FRAGUA
2 VANI   A2 26.10.09   indip 60   1970 p. 1°,2° e 3°   termo aut     ripostiglio seminter   Guardistallo su tre livelli, in centro storico e con spendida vista panoramica   110 DADGUA
3 VANI new   A2 06.11.11   indip 60+50+50+10     p.t arred termo aut giardino balcone ripostiglio taverna Guardistallo ben tenuto   190 RAFGUA
3 VANI new   A2 26.05.11   indip 65+16+16+20 3000   p.1°   termo aut corte/orto terrazzo magazzino   Cecina libero su 4 lati ristrutturato come nuovo   235 tr BARFAT
3 VANI new   A2 12.05.11   indip       p.t   termo aut giardino       Cecina Paratino       PALPAR
3 VANI   A2 23.09.10   indip 53   2004 p. 1°   termo aut   terrazzo   garage Guardistallo situato in zona panoramica, recentissimo   215 GAGGUA
3 VANI     23.09.10   indip 80+60 6000 2001 p. t.   termo aut giardino 60mq   ripost garage di 25 mq Riparbella finiture di pregio in stile toscano   275 GIARIP
3 VANI   A2 19.08.10     95+20 12000 2008 p.3°   termo aut   terrazza     Montescudaio vista mare   390 SALVMONT
3 VANI   A2 05.01.09   indip 55 2500 1970 p.t. arred termo aut chiostra       Cecina nuovo       NIERI
3 VANI   A2 21.02.09     55+5 1000   p.1°   termo aut   balcone   garage Cecina come nuovo   235 ADROM
4 VANI + taverna     04.10.10   indip 88+20+15 1800 2005 p.1°   termo aut girdino balconi ripostiglio garage e taverna Cecina ben tenuto con taverna   310 VIRCAS
4 VANI   A2 19.05.10   4   800   p.tr   termo aut giardino balcone taverna   Vada zona tranquilla   290 RITPES
4 VANI   A2 20.07.09   indip 80+20 3000 1985 p.tr   termo aut giardino balcone taverna garage Cecina zona ospedale   290   CATMONT
4 VANI   A2 29.07.10   indip       p.t       veranda     San Dalmazio     30 BARSAND
5 VANI + taverna new 07.06.11 indip. 90+10+20 2500 2000 p.1°, mansarda termo aut piccola corte 2 balconi ripostiglio taverna 32 mq Palazzaccio a schiera, ottime rifiniture e in bella zona 320 FALMON
6 VANInew   A2 10.12.11   2 130 3000 2012 p.1° e mansarda   termo aut     ripost   Cecina ristrutturato nuovo   390 PORDAV
8 VANI     14.06.10   indip. 150+110+65 5000 2004 p.t.r e 1° arred termo aut giardino di 110 mq terrazze e loggiati ampio seminter di 90 mq garage Bibbona di recente costruzione, vista mare e con ottime rifiniture.   550 tratt. CIABIB
CASA IN PIETRA   A2 22.01.11   indip 85 + 82 da rimettere     seminterrato, terra e 1°             Montecatini val di Cecina in pietra   in agenzia FRAMONT
PALAZZINA new   A2 06.11.11   indip 50+50+9000   1974 pt. e 1°     9000 mq terrazza rimessa garage Riparbella ampliamento approvato   280 PASRIP
VILLA   A10 12.09.11   indip   5000 1995 p.t, 1°e 2°   termo aut 25000 mq terrazze e loggiati       di recente costruzione   in agenzia MARCROB
VILLETTA IN BIFAMILIARE     14.08.10   indip 75+1500+25 22000 2005 p. t.   termo aut giardino di 1500 mq portico ripostiglio garage Monteverdi M. mo di recente costruzione e con piscina a pagamento nelle vicinanze 260 tratt GALMON
VILLA   A10 12.09.10   indip 300+ 8000 2000 p.1°,2° e semint   termo aut condizion giardino terrazze balconi lavanderia cantina garage La California finiture di pregio   990 NAVCAL
VILLA   A10 21.09.10   indip 250+16ha 12000 2010 p.t e 1°   termo aut terreno BIOLOG terrazze e balconi annesso   Riparbella stupende ed eleganti finiture   800 GATRIP
VILLETTA new   A2 26.06.11   indip       p.t e 1°   termo aut giardino portico   p.auto Bibbona     390 REBIB
VILLETTA   A2 11.07.07   indip 100+1ha     pt. e 1°     1 ettaro verande     Volterra progetto da realizzare   149 BULLVOL
VILLETTE   A2 02.04.08   schiera 90+200+20 8000 2008 p.t e 1°   termo aut giardino portico   p.auto Bolgheri ecosostenibile   ? GIANFBOL
VILLETTA   A2 08.02.09   indip 100+6500+30 8000 2004 p.t   termo aut parco portico rimesse p.auto Bibbona di pregio, in pietra, vista mare   1200 REGVALIC
VILLETTA   A2 29.03.09   indip 80+35+1h 2000   p.t + mans   gpl 1h terreno   mansarda p.auto Rosignano ristrutturato nuovo   395 GIUSROS
CASA COLONICA   A2 21.06.09     +9 ettari 8000       termo aut terreno 13ha       Montescudaio casa colonica + 9ha terreno   690 OSEMONT
CASA COLONICA   A2 22.09.10   indip 160+2 ettari 12000 1970 p.t e 1°   termo aut terreno 2ha portico dependan garage Riparbella posizione panoramica 430 VOGEL
CASA COLONICA   A2 28.02.08     +2 ettari 4000         terreno 2ha   magazzino   Castagneto C. casa colonica suddivisa in 4 appartamenti   1450 BERTCAST
CASALE new     12.09.11   indip 340+1 ettaro 8000 1700 p.t. e 1°   termo aut giardino terrazze balconi depandance garage Montescudaio finiture di pregio   in agenzia MERMON
                                           
CROAZIA
VILLA new   A10 04.06.11   indip   50       termo aut giardino terrazze ripost garage a sud di Fiume suddivisa in 3 appartamenti   1000 CROAZIA
                                           

 

 

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AFFITTI ESTIVI: affittiamo appartamenti a prezzi imbattibili minimi mensili in EURO (agenzia compresa):

AGOSTO 1500, LUGLIO 1000, GIUGNO 590, SETTEMBRE 490

N.B. il villeggiante non paga mediazione

e.mail : agenzialariviera@yahoo.it

MAPPA Cecina Mare e dintorni

 

Pietro Campanelli

57023 - Cecina Mare LI - Viale Galliano 28b ang. Via Firenze - tel e fax 0586.620020 / 622792 / 335.6162467 www.agenzialariviera.com agenzialariviera@yahoo.it

MARE: il mercato immobiliare sul mare è sempre richiesto nonostante l'ascesa dei prezzi degli ultimi anni, la scarsa offerta e la buona richiesta hanno fatto salire i prezzi a €. 3.500/4.500 al mq. L'appartamento al mare è sempre considerato un buon investimento per la resa che può dare e che si aggira intorno al 2,5%-3% nei soli 3 mesi estivi. CITTA': il mercato in città non è così in buona salute come sul mare, prezzi in leggera diminuzione del 10% circa, intorno a €.3.000/4.000 al mq. VILLE e CASALI: le ville in città e nei dintorni ed i casali in campagna ed in collina sono sempre più preziosi in quanto sempre più rari a trovarsi con prezzi talvolta irreali.

          ATTIVITA' COMMERCIALI: mercato sempre meno significativo per la liberalizzazione delle licenze, con prezzi statici.

· SPESE CONTRATTUALI

· (per calcolare la spesa di una transazione immobiliare)

Per qualsiasi informazioni riguardanti le vendite inviateci una e-mail a

agenzialariviera@yahoo.it

oppure telefonate ai seguenti: tel e fax  0586 620020 - tel e fax 0586 622792  cell. 335 6162467

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ATTENZIONE:

Dal 01.01.2012, i proprietari degli annunci di immobili posti in vendita a partire dal 01.01.2012 dovranno fornire alla nostra agenzia idoneo Attestato  di Certificazione Energetica ACE, i cui dati possano essere inseriti sul relativo annuncio pubblicitario di vendita in ottemperanza all’obbligo introdotto dall’art. 13, comma 1, lettera “c”, del Dlgs. 3.03.2011 n. 28 (indicazione dell’indice di prestazione energetica negli annunci immobiliari di trasferimento a titolo oneroso a partire dal 01.01.2012).

COMUNICAZIONE IMPORTANTE RELATIVA ALLA CERTIFICAZIONE ENERGETICA

Informiamo tutti i nostri clienti che a partire dal 1 Gennaio 2012 tutti gli annunci commerciali di vendita di edifici o singole unità immobiliari dovranno riportare l'indice di prestazione energetica contenuto nell'ACE (Attestato di Certificazione Energetica). Sono esclusi da questo provvedimento gli immobili per i quali non è richiesto l'Attestato di Certificazione Energetica.

Riportiamo l'Articolo 13 del D.L. n. 28 del 3 Marzo 2011:
"Nel caso di offerta di trasferimento a titolo oneroso di edifici o di singole unita' immobiliari, a decorrere dal 1 Gennaio 2012 gli annunci commerciali di vendita riportano l'indice di prestazione energetica contenuto nell'attestato di certificazione energetica."
Il link al Decreto: http://www.governo.it/Governo/Provvedimenti/dettaglio.asp?d=62612

Ad oggi 29 Dicembre 2011 non sono previste a livello nazionale sanzioni esplicite per l'omessa esposizione sugli annunci dell'indice di prestazione energetica, in quanto è ogni singola regione che deve eventualmente determinarle.

Attualmente l'unica Regione che ha previsto sanzioni (da 1.000 a 5.000 Euro) è la Lombardia, che ha però inviato ai comuni lombardi un'informativa chiarificatrice, pubblicata anche sul sito della Regione Lombardia, nella quale chiarisce che le sanzioni sono applicabili soltanto agli annunci inseriti dopo il 1 Gennaio 2012, dunque gli annunci pubblicati sul nostro sito prima del 1 Gennaio 2012 e relativi ad immobili ubicati sul territorio lombardo non sono sanzionabili.
La legge regionale lombarda specifica che dal 1 Gennaio 2012 in Lombardia diventa obbligatorio dichiarare sia l'indice di prestazione energetica che la classe energetica in tutti gli annunci commerciali finalizzati sia alla vendita che alla locazione.

Vi invitiamo in ogni modo a prendere contatto con il vostro Comune di riferimento per ricevere informazioni e chiarimenti in merito alla normativa regionale per voi applicabile.

A seguito di tale normativa sono stati temporaneamente rimossi tutti i nostri annunci non in regola riguardanti le vendite in attesa di ulteriori chiarimenti, considerando il fatto che:

gli annunci pubblicati sul nostro sito prima del 1 Gennaio 2012 e relativi ad immobili ubicati sul territorio lombardo e nazionale non sono sanzionabili..

In sostituzione abbiamo inserito un riepilogo di tutti i prezzi minimi e massimi degli immobili che abbiamo attualmente in vendita.

vendite in Cecina città

vendite al mare

vendite in campagna

vendite paesi limitrofi

bilocali da 130 a 190

bilocali da 120 a 240

bilocali da 105

bilocali da 105

trilocali da 150 a 300

trilocali da 180 a 380

trilocali da 190

trilocali da 190

quadrilocali da 190 a 350

quadrilocali da 230 a 480

quadrilocali da 240

quadrilocali da 240

5 vani da 218 a 550

5 vani da 275 a 480

5 vani da 290

5 vani da 290

(prezzi in migliaia di euro)