Pietro  Campanelli
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57023 - Cecina Mare LI - Viale Galliano 28b ang. Via Firenze - tel. 0586.620020 / 0586.622792/ cell 335.6162467  - contattaci: agenzialariviera@yahoo.it 

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     MONOLOCALI al mare

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n. chiave planimetria foto e descrizione vedi altre  foto

N. 
vani
APE IPE kwh/m2a Categoria A + C data inseri mento esclu siva entrata appart mq. dist mare metri anno costr
 o
ristr
piano arreda mento termo p.auto si/no ubica   zione prezzo
rialzo


ribasso
 
riferim
Rendita CATASTO giardino mq. garage si/no
SPESE ATTO NOTARILE
1a casa 2%

2a casa 9%

 Registro
2% e 9%
+Notaio, +Tecnico
(escluso
agenzia)
balconi  mq.  cantina ripost taverna si/no
IMU2acasa IMU
chiave

236

vedi altre  foto

Bel MONO indip. arredato con terrazza e
posto auto

G

175

CATEGORIA A2 21.10.23 escl ind appart mq.30 dist mare 400 1988 piano  rialz arred   p.auto si Mazzanta
Mare
Buca del Gatto
119
PUCCCAM
Rendita 249,65 giardino  mq.0 garage /
SPESE ATTO NOTARILE balconi  mq.5  cantina ripost taverna /
1a casa
2a casa
2900
4900
 IMU2acasa  444/ anno
chiave

0

vedi altre  foto

FONDO comm con corte esclusiva  a soli 100 mt dal mare ottimo invest.

G

175

CATEGORIA C1 21.02.23 escl ind appart mq.37 dist mare 100 2000 piano terra rialz arred   p.auto / Cecina
Mare
135
 
MONTORT
Rendita giardino  mq.40 garage /
SPESE ATTO NOTARILE balconi  mq.0  cantina ripost taverna /
1a casa
2a casa
 IMU2acasa  / anno

BILOCALI  al mare

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N. vani Classe APE IPE kwh/m2a Categoria A + C data inseri mento esclu siva entrata appart mq. dist mare metri anno costr
 o
ristr
piano arreda mento termo p.auto   ubica   zione prezzo
rialzo


ribasso
riferim
Rendita CATASTO giardino mq. garage  
SPESE ATTO NOTARILE
1a casa 2%

2a casa 9%

Registro
2% e 9%
+Notaio, +Tecnico
(escluso agenzia)
balconi mq.  cantina ripost taverna  
IMU2acasa IMU
chiave

244

vedi altre  foto

Mansarda BILOCALE
sul mare
  con balcone VISTA MARE

G

175

CATEGORIA A2 11.05.24 escl   appart mq.35 dist mare 50 1980 piano ultimo arred aria cond p.auto / Cecina
Mare
135
tratt
VALLGIO
Rendita 286,48 giardino  mq.0 garage /
SPESE ATTO NOTARILE balconi  mq.5  cantina ripost taverna /
1a casa
2a casa
2900
6500
IMU2acasa 809 / anno

243

MONGSTE
chiave

239

vedi altre  foto

BILOCALE
  con balcone e piccola corte a 150mt dal mare

G

175

CATEGORIA A2 24.01.24 escl  semi indip. appart mq.45 dist mare 150 1990 piano primo arred aria cond p.auto / Cecina
Mare
IN TRATTATIVA GUARPOL
Rendita 454,48 giardino  mq.8 garage /
SPESE ATTO NOTARILE balconi  mq.5  cantina ripost taverna si
1a casa
2a casa
3100
7100
IMU2acasa 809 / anno
chiave

236

vedi altre  foto

Bel MONO indip. arredato con terrazza e
posto auto

G

175

CATEGORIA A2 21.10.23 escl ind appart mq.30 dist mare 400 1988 piano  rialz arred   p.auto si Mazzanta
Mare
Buca del Gatto
119
PUCCCAM
Rendita 249,65 giardino  mq.0 garage /
SPESE ATTO NOTARILE balconi  mq.5  cantina ripost taverna /
1a casa
2a casa
2900
4900
 IMU2acasa  444/ anno
chiave

217

vedi altre  foto
ampio 
2 VANI arredato

E

95,14

CATEGORIA A2 04.02.22 escl ind scala in tre appart mq.42 dist mare 250 2005 piano primo arred termo p.auto / Cecina
Mare
210 IACOCAB
Rendita 329,24 giardino  mq./ garage /
SPESE ATTO NOTARILE balconi  mq./  cantina ripost taverna /
1a casa
2a casa
3100
6100
IMU2acasa 586 / anno

211

  ULIBATT

TRILOCALI  al mare

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n. chiave planimetria foto e

descrizione

vedi altre foto

N. vani Classe
APE IPE kwh/m2a
Categoria A + C data inseri mento esclu siva entrata appart mq. dist mare metri anno costr
 o
ristr
piano arreda mento termo p.auto ubica   zione prezzo
rialzo


ribasso
riferim
Rendita CATASTO giardino mq. garage
SPESE ATTO NOTARILE
1a casa 2%

2a casa 9%

 Tassa Registro
2% e 9%
+Notaio, +Tecnico
(escluso
agenzia)

balconi
 
mq.  cantina ripost taverna
IMU2acasa IMU
chiave

245

vedi altre  foto

 

3 VANI
 giardino
a 550 mt  mare, posto auto + piccolo MONO
locale

G

177

CATEGORIA A2 03.06.24 esclu siva indip appart mq.60 dist mare 550 2000 piano  primo arred   p.auto si Cecina
Mare
250+
50
SIGNGIN
Rendita 582,31 giardino mq.50 garage si
SPESE ATTO NOTARILE terrazza mq.0  cantina ripost taverna si
1a casa
2a casa
3500
8600
 IMU2acasa  1036
chiave

242

 


vedi altre  foto

 

6 VANI
indipend.
con giardino e p.auto

G

175

CATEGORIA A2 26.03.24 co esclu siva indip appart mq.115 dist mare 350 1990 piano  terra arred   p.auto si Mazzanta Mare
Buca del Gatto
390
tratt
CATEASTR
Rendita giardino mq.120 garage /
SPESE ATTO NOTARILE terrazza mq.8  cantina ripost taverna  
1a casa
2a casa
3500
8100
 IMU2acasa  910/ anno
chiave

242

 


vedi altre  foto

 

3 VANI
indipend.
con giardino e p.auto

G

175

CATEGORIA A2 26.03.24 co esclu siva indip appart mq.55 dist mare 350 1990 piano  terra arred   p.auto si Mazzanta Mare
Buca del Gatto
170 CATEASTR
Rendita giardino mq.100 garage /
SPESE ATTO NOTARILE terrazza mq.8  cantina ripost taverna  
1a casa
2a casa
3500
8100
 IMU2acasa  910/ anno
chiave

242

 

vedi altre  foto

 

3 VANI
indipend.
con giardino e
portico

G

175

CATEGORIA A2 26.03.24 co esclu siva indip appart mq.75 dist mare 350 1990 piano  terra arred   p.auto si Mazzanta Mare
Buca del Gatto
260 CATEASTR
Rendita giardino mq.50 garage /
SPESE ATTO NOTARILE terrazza mq.8  cantina ripost taverna si
1a casa
2a casa
3500
8100
 IMU2acasa  910/ anno

241

  CORBATT
chiave

238

vedi altre  foto

 

3 VANI
con balcone e posto auto
a 350 mt dal mare

G

175

CATEGORIA A2 21.01.24 esclu siva   appart mq.55 dist mare 350 1980 piano  2° arred   p.auto si Cecina
Mare
IN TRATTATIVA ROVFER
Rendita 397,67 giardino mq.0 garage /
SPESE ATTO NOTARILE terrazza mq.5  cantina ripost taverna /
1a casa
2a casa
3000
6500
 IMU2acasa  708 anno
chiave

235

vedi altre  foto

 

3 VANI
indipend.
con giardino e p.auto e gazebo chiuso

G

175

CATEGORIA A2 14.10.23 co esclu siva indip appart mq.55 dist mare 350 1980 piano  terra arred   p.auto si Cecina
Mare
249 MACCFER
Rendita 511,29 giardino mq.50 garage /
SPESE ATTO NOTARILE terrazza mq.5  cantina ripost taverna si
1a casa
2a casa
3500
8100
 IMU2acasa  910/ anno
chiave

 

vedi altre  foto

 

NUDA PROPRIETA'

3 VANI sul lungomare con ampia terrazza chiusa da vetrata

G

 

CATEGORIA A2 15.04.23 esclu siva indip
 in 2
appart mq.50 dist mare 50 1999 piano  primo arred termo auton
metano aria cond
p.auto / Cecina
Mare

NUDA PROPRIETA'
(venditrice
nata 1941)
155
nuda proprietà
BIENTVITT
Rendita 392,51 giardino mq.0 garage /
SPESE ATTO NOTARILE terrazza mq.10  cantina ripost taverna si
1a casa
2a casa
3100
5500
 IMU2acasa  699/ anno
chiave

208

vedi altre foto

3 VANI con  ampio terrazzo e
taverna monolocale

G

175

CATEGORIA A2 05.05.21 esclu siva 3 appart mq.70 dist mare 4000 1990 p.2   termo  aut p.auto / Cecina
centro zona Coop
215 ESPMONT
Rendita 583,19 giardino   garage si
SPESE ATTO NOTARILE balconi  mq.10  cantina ripost taverna si
1a casa
2a casa
3600
8800
 IMU2acasa 1038 / anno

4 VANI, 5 VANI e VILLE   al mare

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N. vani Classe

APE IPE kwh/m2a

Categoria A + C data inseri mento esclu siva entrata appart mq. dist mare metri anno costr
 o
ristr
piano arreda mento termo p.auto   ubica   zione prezzo

 
rialzo


ribasso

riferim
Rendita CATASTO giardino mq. garage  
SPESE ATTO NOTARILE
1a casa 2%

2a casa 9%

 Registro
(2% e 9%)

+Notaio, +Tecnico
(escluso agenzia)

balconi
 
mq.  cantina ripost taverna  
IMU2acasa IMU
chiave

246
vedi altre foto

 
3 vani + mansarda
ind con terrazza pranzo e giardino

G

175

 

CATEGORIA A2 19.07.24 escl indip appart  mq.60 dist mare 15000 2003 primo arred termo aut.

aria cond
p.auto si Cecina Mare 159 VANNGUARD
Rendita   giardino mq.10 garage /
1a casa
2a casa
  terrazza mq.10  cantina ripost taverna si
IMU2acasa  
chiave

205
vedi altre foto

 
4 vani
ind con piccola corte

G

175

 

CATEGORIA A2 10.07.21 escl indip appart  mq.80 dist mare 500 2003 p.semin
terrato
arred termo aut.

aria cond
p.auto / Cecina Mare 189
BENETEV
Rendita 511,29 giardino mq.10 garage /
1a casa
2a casa
3200
8000
terrazza mq.0  cantina ripost taverna si
IMU2acasa 910

chiave

237

vedi altre foto

4 VANI a  
 SCHIERA su due piani più GARAGE. e p.auto

E

175

 

CATEGORIA A2 26.11.23
escl
indip appart  mq.70 dist mare 550 1993 p.terra
e 1°
arred. termo aut p.auto si Cecina Mare 219
VANNREP
Rendita 765,44 giardino mq.2 garage si
SPESE ATTO NOTARILE terrazza mq.6  cantina ripost taverna si
1a casa
2a casa
3900
10900
IMU2acasa 1365 / anno

chiave

236

vedi altre foto

Ampio 4 VANI indipend con corte esclusiva

G

175

 

CATEGORIA A2 08.11.22
escl
indip appart  mq.85 dist mare 100 1960 p.1° arred termo aut
pellets
p.auto no Cecina Mare 279
tratt
MAZZCOL
Rendita 588,76 giardino mq.20 garage no
SPESE ATTO NOTARILE balcone mq.4  cantina ripost taverna si
1a casa
2a casa
3500
9000
IMU2acasa 1048 / anno

chiave

232

vedi altre foto

4 VANI a  
 SCHIERA su due piani più taverna, corte esclus. e p.auto

E

175

 

CATEGORIA A2 03.02.23
escl
indip appart  mq.75 dist mare 500 1992 p.terra
e 1°
arred. termo aut p.auto si Cecina Mare 289 SIMREP
Rendita 766,94 giardino mq.25 garage /
SPESE ATTO NOTARILE terrazza mq.6  cantina ripost taverna si
1a casa
2a casa
3900
10900
IMU2acasa 1365 / anno

chiave
vedi altre foto

 VILLETTA da ultimare
5 vani 
doppi serv due portici, grande serra solare e 850 mq giardino
ONERI PAGATI

 

CATEGORIA A2 03.03.22
escl
indip appart  mq.115 dist mare 1500 2021 p.terra
e soppalco
  termo aut p.auto si Cecina Mare 269
MANUCINQ
Rendita giardino mq.850 garage /
1a casa terrazza mq.22  cantina ripost taverna si
2a casa
IMU2acasa

chiave

213

vedi altre foto

 
VILLETTA  
 di due quadrilocali  doppio giardino 
sul mare

E

175

 

CATEGORIA A2 24.11.21
escl
indip appart  mq.90 dist mare 50 1985 p.terra
e 1°
arred termo aut p.auto / Cecina Mare SOSPESO RICCAIR
Rendita 1306,63 giardino mq.80 garage /
1a casa 5500 terrazza mq.5  cantina ripost taverna si
2a casa 17500
IMU2acasa 2326

chiave

213

  vedi altre foto

 
 ampio
4 vani con doppio giardino
sul mare

E

175

 

CATEGORIA A2 24.11.21
escl
indip appart  mq.90 dist mare 50 1985 p.terra arred termo aut p.auto / Cecina Mare SOSPESO RICCAIR
Rendita 681,72 giardino mq.80 garage /
1a casa 3900 terrazza mq.5  cantina ripost taverna si
2a casa 10500
IMU2acasa 1213

chiave

213

  vedi altre foto

 
 ampio
4 vani con balcone vista mare piccola corte
sul mare

E

175

 

CATEGORIA A2 24.11.21
escl
indip appart  mq.90 dist mare 50 1985 p.primo arred termo aut p.auto / Cecina Mare SOSPESO RICCAIR
Rendita 624,91 giardino mq.10 garage /
1a casa
2a casa
3800
9400
terrazza mq.5  cantina ripost taverna si
IMU2acasa 1112
FONDI COMMERCIALI e NEGOZI
chiave       3 VANI G C1 1a casa 02.06.14   indip dist mare 50   p.t     p.auto Cecina
Mare
150  LLAGBOR

 

2a casa garage
 cantina ripost taverna

CECINA CITTA'
 

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n. chiave planimetria foto e descrizione vedi altre foto

N. vani Classe

APE IPE kwh/m2a

Categoria A + C data inseri mento esclu siva entrata appart mq. dist mare metri anno costr
 o
ristr
piano arreda mento termo p.auto   ubica   zione prezzo
rialzo


ribasso
riferim
Rendita CATASTO giardino mq. garage  
SPESE ATTO NOTARILE
1a casa 2%

2a casa 9%

 Registro
2% e 9%
+Notaio, +Tecnico
(escluso agenzia)

balconi
 
mq.  cantina ripost taverna  
IMU2acasa IMU
chiave

 

vedi altre foto

3 VANI con  ampio terrazzo ripost bici

G

175

CATEGORIA A2 05.02.24 escl condom appart mq.55 dist mare 4000 1990 p.4   termo  aut p.auto / Cecina
centro zona Coop
129
tratt
DEMBRO
Rendita 583,19 giardino   garage /
1a casa
2a casa IMU2acasa
3500
8700
1038
balconi  mq.10  cantina ripost taverna si
chiave

 

  vedi altre foto

 
4 VANI centrale
con terrazzo
nuda propr
venditore 95 anni
 

G

175

CATEGORIA A2 29.04.23     appart mq.100 dist mare 2500 1990 p.8 arred termo  aut p.auto / Cecina
centro
150 BENVSAN
Rendita giardino  mq.0 garage /
1a casa
2a casa IMU2acasa
balconi  mq.6  cantina ripost taverna si
chiave

160

vedi altre foto

VILLA  di 12 stanze, grande terrazza e corte 1000 mq circostante fino a 7 ha

G

175

CATEGORIA A2 02.08.22 escl indip appart mq.250 dist mare 3500 1979 p.terra e primo   termo  aut p.auto si Cecina
Palazzi
490
TRATT
PREZZO DA CONCORDARE in base al terreno
EREDPIS
Rendita 1653 giardino  mq.1000 fino 70.000 garage /
1a casa
2a casa IMU2acasa
terrazza  mq.50  cantina ripost taverna si
chiave

 

  vedi altre foto

 
4 VANI con ampio terrazzo
garage, taverna e giardino

G

175

CATEGORIA A2 12.09.21 escl indip appart mq.100 dist mare 3500 1990 p.1 ed ultimo arred termo  aut p.auto si Cecina
centro
SOSPESO BIENDONI
Rendita 819 giardino  mq.40 garage si
1a casa
2a casa IMU2acasa
4200
11500
1458
taverna
+garage

balconi

 mq 45

mq.15

 cantina ripost taverna si
chiave

208

vedi altre foto

4 VANI con  ampio terrazzo e
taverna monolocale

G

175

CATEGORIA A2 05.05.21 escl 3 appart mq.70 dist mare 4000 1990 p.2   termo  aut p.auto / Cecina
centro zona Coop
215 ESPMONT
Rendita 583,19 giardino   garage si
1a casa
2a casa IMU2acasa
3500
8700
1038
balconi  mq.10  cantina ripost taverna si
chiave

157

vedi altre foto

3 ripostigli

LIBERI
subito

G

 

CATEGORIA C6 15.01.23 escl   appart mq.0 dist mare 4000   p.terra   termo  aut p.auto / S.P.
Palazzi
18 BIGAPAL
Rendita giardino  mq.0 garage si
1a casa
2a casa IMU2acasa
  balconi  mq.0  cantina ripost taverna si

 PREVENTIVO INSTALLAZIONE CONDIZIONATORI

PAESI LIMITROFI e LONTANI

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N. vani ClasseAPE IPE kwh/m2a Categoria A + C data inseri mento esclu siva entrata appart mq. dist mare metri anno costr
 o
ristr
piano arreda mento termo p.auto   ubica   zione prezzo
rialzo

ribasso
riferim
Rendita CATASTO giardino mq. garage  
SPESE ATTO NOTARILE
1a casa 2%

2a casa 9%

 Registro
2% e 9%
+Notaio, +Tecnico
(escluso agenzia)

balconi
 
mq.  cantina ripost taverna  
IMU2acasa IMU
chiave

affitti

 

vedi altre foto

4 VANI

G

189.0

CATEGORIA A2 13.06.15 escl indip appart mq.80 dist mare 1500 2009 piano t. e 1° arred termo  aut p.auto Rosignano Caletta 215 NATSERR
Rendita giardino  mq.15 garage si
1a casa
2a casa IMU2acasa
000
000
000
balconi  mq.10  cantina ripost taverna /

PREVENTIVO INSTALLAZIONE CONDIZIONATORI

CAMPAGNA

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N. vani Classe

APE IPE kwh/m2a

Categoria A + C data inseri mento esclu siva entrata appart mq. dist mare metri anno costr
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piano arreda mento termo p.auto   ubica   zione prezzo

 
ribasso

rialzo
riferim
Rendita CATASTO giardino mq. garage  
SPESE ATTO NOTARILE
1a casa 2%

2a casa 9%

 Registro
2% e 9%
+Notaio, +Tecnico
(escluso agenzia)

balconi
 
mq.  cantina ripost taverna  
IMU2acasa IMU
chiave

 

vedi altre foto

VILLA  di 12 stanze, grande terrazza e corte circostante da 1000mq a 7ha

G

175

CATEGORIA A2 02.08.22     appart mq.250 dist mare 3500 1999 p.terra e primo   termo  aut p.auto si Cecina
Palazzi
550
tratt
EREDPIS
Rendita 1653 giardino  mq.1000
fin 70.000
garage /
1a casa
2a casa IMU2acasa
terrazza  mq.50  cantina ripost taverna si

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Di seguito sono riportate le varie fasi attraverso le quali la nostra agenzia, presente sul mercato dal 1977, accompagna il cliente con onestà e professionalità fino al rogito notarile

Le varie FASI che portano all’acquisto di un immobile tramite la nostra agenzia

Si premette che l’agenzia ha diritto alla mediazione dal momento in cui presenta l’immobile all’acquirente, mette in contatto le parti e l’affare si conclude anche senza la sua presenza.

1)   Una volta individuato l’appartamento, l’acquirente inoltra, tramite l’agenzia, una proposta di acquisto in cui propone al venditore le proprie personali condizioni, termini di pagamento e prezzo, lasciando in deposito all’agenzia un assegno di circa 5% del prezzo, a titolo di caparra penitenziale, non in conto prezzo.

2)   Se il venditore accetta la proposta entro la data stabilita nella proposta, l’assegno a titolo di caparra penitenziale lega le parti e  resta in deposito presso l’agenzia fino alla data del preliminare, altrimenti viene subito restituito.

3)   Nel periodo tra la proposta e prima della stipula del preliminare, l’agenzia va a verificare che l'appartamento risulti in regola attraverso il buon esito delle visure ipotecarie, catastali e di conformità urbanistica.

4)   Se il tutto risulta in regola, l’agenzia redige il preliminare in cui l’acquirente versa al venditore una caparra confirmatoria di circa il 20-30% dell’importo ed in conto prezzo, mentre l’assegno della caparra penitenziale, non in conto prezzo in proposta, viene restituito all’acquirente. In tale contesto le parti pagano la mediazione all’agenzia che può variare dall' 1,5% al 3%, in ragione inversamente proporzionale all’entità del prezzo pattuito. Si può scendere infatti, a totale arbitrio e discrezione dell'agenzia, anche in base alle difficoltà incontrate nella trattativa, fino all' 1,5% su prezzi superiori ai 500.000 euro e si può salire fino al 3% per prezzi inferiori ai 100.000 euro.

5)   Del preliminare viene rilasciata una copia originale a ciascuna delle parti che viene mantenuta fino alla avvenuta registrazione, mentre tre copie restano all'agenzia per essere registrate entro 20 giorni dalla data del preliminare. Delle tre copie registrate, una resta all'agenzia dell'entrate e delle altre due, una viene consegnata alla parte acquirente e l'altra viene consegnata alla parte venditrice, entrambe in sostituzione delle rispettive copie in originale consegnate al momento del preliminare, che vengono contestualmente eliminate.

6)   L'agenzia registra il preliminare le cui spese di registrazione sono a carico della parte acquirente per la quota dell'imposta dello 0,50% sulla caparra versata e/o del 3% sugli acconti, quote queste che vengono detratte dalle imposte che l'acquirente dovrà pagare al momento del rogito, mentre sono equamente divise tra le parti le altre quote fisse tra le quali le marche da bollo da 14.61 per ogni cento righe del preliminare e 168 euro di imposta. Si ricorda che le marche da bollo devono essere emesse alla stessa data del preliminare o in data anteriore.

7)   Il tecnico incaricato di redigere la relazione tecnica, scelto dalla parte acquirente, invia al notaio scelto anch'esso dalla parte acquirente, tutta la documentazione necessaria e viene così fissata la data per l'atto pubblico.

8)   Il notaio redige l'atto pubblico in cui l’acquirente salda il venditore con assegni circolari o tramite bonifici bancari e così previa la susseguente trascrizione del rogito notarile da parte del notaio solitamente entro 20 giorni, si trasferisce definitivamente il possesso e la piena proprietà del bene, in quanto diventa proprietario colui che trascrive per primo e non chi stipula il rogito per primo !

 

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